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北京二套房公積金貸款首付比例提高至不低于

2020-01-24 12:36:20来源:励志吧0次阅读

据中国之声《央广》11时18分报道,从今天起,北京调整二套房住房公积金贷款首付款比例,二套房公积金贷款的首付比例提高到不低于4成,这也是北京首次提高二套房公积金贷款的首付比例详细情况连线中央台王业丰

主持人:这次调整对于市场的影响有多大

:作为配合北京版国11条的举措,今天开始实行的公积金购买二套房首付比例提高4成,其实对市场的影响不大比如,对于 月1日前已经受理的住房公积金贷款的申请,仍然按照原规定执行,公积金二套房贷利率不变在第二套房首付比例调整以后,购买政策性住房也就是限价房、经济适用房,使用公积金贷款的首付比例仍然是10%从另一个角度来看,这次公积金提高二套房贷首付变成四成,据房地产交易管理的数据显示,现在120万到200万左右的房款总额在北京市场上是最为常见的,即使使用公积金贷款,平均首付比例也都是在50%左右所以以前能買二套房的,調整公積金二套房貸以后,還是可以輕松買房

主持人:这次调整公积金二套房贷,作用又体现在哪里呢

:之前,随着商业银行从严对待房贷,公积金并不受二套房的限制,一些购房人就把目标瞄向了全款或者公积金据北京中原三级市场研究部的统计数字显示,2月成交的二手房里,公积金贷款比例从原来的16%左右上升到了19%左右公积金比例虽然明显上涨,但是选择第二套利用公积金购买的客户占公积金比例不足5%,这其中,主要原因就是购买二套房中有一部分人是改善型的需求,购房总价比较高、贷款额度比较大,但公积金的限制就把这部分需求挡在了门外北京现在普遍购买一套房子总价是200万,以此计算,即使是夫妻双方累计使用公积金贷款,最高能贷80万,剩下的120万怎么办呢如果要交首付,120万已经占到了总房款的60%所以这次作为配合北京版国11条出台的公积金二套房政策,很多业内人士都认为还是太温柔了

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